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お客様のペースでの家さがしをお手伝いします。

不動産の購入は専門的なことが多かったり、 業界に怖いイメージを持たれていたりと、 お客様はどうしても不安な気持ちになりがちです。 「どうしたらお客様が安心して家探しができるのか?」 「どうしたら成功できる家探しができるの … 続きを読む 続きを読む

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たとえ不利な情報でも、すべてお伝えします。

2つめのお約束は、 「たとえ不利な情報でも全てオープンにお伝えします」 ということです。 「しつこく営業しない」に比べると少しわかりにくいですね。 でも、重要な事なので少しおつきあい下さい。 業界用語に“回し”という言葉 … 続きを読む 続きを読む

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しつこい営業・押し売りまがいの営業はいたしません。

ゆめみらいのお客様は、 「○○不動産に言ったら、その後がしつこくてウンザリした」 と、よくおっしゃいます。 だけど、それは他社ではあたりまえなのです。 他の不動産会社は、たくさんの営業マンを雇い、たくさんの広告宣伝費を使 … 続きを読む 続きを読む

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セミナーのススメ

    この質問をしても、これまで多くのお客さまが「きちんと聞いたことがない」と返答されます。     そうです!ほとんどの方が漠然とインターネットやチラシ、フリーペーパーを見て     物件探しから始まることが圧倒的に … 続きを読む 続きを読む

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【マンション物件】I様邸(安芸郡)

I様邸(安芸郡) ご家族:I様・お嬢さん(中2)・息子さん(小5) ご購入時期:2006年6月 ご購入物件:マンション ゆめみらいさんは知人に紹介してもらいました。 実は売り出していた物件でもなんでもなかったんですよ。 … 続きを読む 続きを読む

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お盆期間中の休業日について。

【休業日】 2012年8月11日(土)~15(水) 平素は格別のお引き立てに賜り厚く 御礼申し上げます。 さて、本年のお盆期間中の休業は、上記の通りとなります。 なお、この間のお問い合わせは上記休業明け8月16日(木)よ … 続きを読む 続きを読む

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Q.時間をかければ高く売れますか?

売買に時間がかかると、売れ残りのイメージが出ることがあります。 一概には言えませんが、時間がかかると価格が下がる傾向にあります。 続きを読む

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Q.広告料はかかりますか?

無料です。売主様より代金を徴収するのは仲介手数料のみです。 売買契約が成約するまで、売主様から代金を徴収することはありません。 続きを読む

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Q.残っているローン残高より売り値が安かったらどうなりますか?

通常、所有権移転登記手続き(売買代金残金受領時)と同時に住宅ローン等の残債を支払い、 抵当権抹消の手続を行います。 ローン残高が売却代金を上回る場合は、差額を現金で用意する必要があります。 バブル期に買った人が売りたくて … 続きを読む 続きを読む

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Q.売り出す価格はどうやって決めるのですか?

「査定報告書」に基づきお客様と打合せの上、お客様が販売価格を決めるケースが一般的です。 「希望価格」と「査定価格」に差がある場合は、担当者と十分に打合せてください。 続きを読む

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