Q.残っているローン残高より売り値が安かったらどうなりますか？

通常、所有権移転登記手続き（売買代金残金受領時）と同時に住宅ローン等の残債を支払い、
抵当権抹消の手続を行います。
ローン残高が売却代金を上回る場合は、差額を現金で用意する必要があります。
バブル期に買った人が売りたくても売れないという話をするのは、こうした事情によるものです。
ローン残債処理も丁寧にアドバイスいたしますので、ご相談ください。