女性の経営者による、女性の視点であなたをサポート。
不動産業界のどろっとしたイメージを吹き飛ばします！

「不動産を売る」それはとても大切なことです。
でも残念ながら、このようなケースがたくさんあります。
どうすればいいかわからず、納得できないまま不動産会社に任せてしまった・・・
査定して高値をつけてくれた業者に販売依頼をしたが売れず、
だんだん売値を下げられている・・・
販売を任せたが最後、売主様のご希望を完全に無視した販売行為が横行しています。
だから、ゆめみらいは宣言します！
90日以内にお約束した金額で販売することができなければ、
我々が頂戴する仲介手数料を、カットして頂いて結構です。
ズバリ30％OFF！
販売価格3000万の場合、30万円以上もお得！我々もギリギリの状態です。
しかし、お客様の不安を少しでもなくす為に、我々もリスクを負いたいと思います。

店員さんにつきまとわれて早々に退散したというお買い物の経験ってありますよね。
不動産も実はそう。だけど、物件の良いところは積極的にアピールしたいものです。
その両方の要求を、贅沢に兼ね備えたゆめみらいのオープンルーム。
綿密な計画を練り、秘密のツールを準備することで、
わずらわしく思われず確実にアピールします。

インターネットを駆使する弊社ならではの訪れやすいサイト構成。
また、仲介手数料の割引や無料化など、買主様にとってメリットのある仕組みを作り、
たくさんのお客様から絶大な支持をいただいています。
そのホームページに掲載するのはもちろん、弊社のお客様に一斉に情報発信します。
不動産の販売にはスピードが大切。
これだけで成約に至ったケースも多くあるのです。

年々発行部数の減る新聞に折り込みチラシを入れるよりも、
直接ポストへ投函するポスティングの方が反響率が高いのです。
その差はなんと！10倍以上とか。
「売却物件の半径2キロ圏内に居住するヒトが購入する」このデータを基に、
売却依頼をいただいた物件周辺に徹底的にポスティングを行います。
もちろん、女性が作る自社製のチラシは効果抜群。
売主様の想いを伝えるだけでなく、女性の目に付きやすいレイアウト、
女性の心に響くアプローチなどなどで、同業他社の追従を許しません。
また専門の広告業者以上の出来ばえです。

『物件を隠さず』意味がわからないかもしれません。
実は知らないところで、不動産業者が利益を最大にするため情報を操作しているのです。
不動産会社には、売主様から売却依頼を受けると、『売り物件』として、
流通機構レインズへ物件情報の登録義務が発生します。
これは売主様を守る為に【宅建業法第34条2第5項】によって法律で定められています。

しかし、不動産業界の悪い慣習で販売依頼を受けた物件を自社で販売したいが為に、
レインズへ登録を行わず、他社へ開示しない会社が実在するのです。
これにはワケがあり、A社が売主様から販売依頼を頂き、A社が買主様を見つけると、
A社は売主様から100万円、買主様から100万円、
両方から合計200万円もの手数料をもらえるからです。

一方で、レインズに登録、情報をOPENにし、B社がお客様を見つけてしまうと、
A社は売主様からしか手数料をもらえません。
つまり半分になってしまうのです。
その結果、A社は自社でお客様を見つけ、
手数料を倍額にしたいがために販売情報を開示しないのです。
単独で販売するより、情報をOPENして全国の不動産屋で
販売した方がはるかに売れる可能性が高くなるのにも関わらず、
売主様の都合を完全に無視した許しがたい行為が横行されているのです。
これでは売れるものも売れなくなってしまい、
結果的に値下げに応じたりと、売主様が不利益を被ることになるのです。
ゆめみらいでは販売依頼を頂いた当日、遅くても翌営業日には流通機構に登録し、
全国の不動産会社に情報を開示、販売の協力をお願いします。
当たり前のことですが、我々はこのような行為を許しません。

不動産の売却。インターネットに乗せ、チラシを入れ、レインズに掲載すれば売却できる、という簡単なものではありません。
会社規模や知名度だけで判断されがちですが、スムーズな売却を実現するには、
何よりスタッフの熱意と女性の気持ちが理解できることが必要です。
マンモスの時代から男性は狩猟をし、衣食住は女性が守ってきました。
人間は長い間そういう生活を送り、DNAにはそういう情報が刷り込まれているのかもしれません。
家を維持し守るという役目は、決め細やかな女性ならではの気質なくして成り立ちません。
これからも女性の重要な役割として存在し続けるでしょう。
女性経営者だから出来ること・・・女性の立場を理解し女性の気持ちを後押しできる、それがゆめみらいの最大の強みです。
ゆめみらいは、大切な不動産の売却を全力でお手伝いさせて頂きます。

不動産の査定は、周辺の売却事例などを参考に売主様と相談の上決めていくものです。
しかし、ここでご注意頂きたいのが、売却依頼を受けたいが為に、
相場を無視した値付けを行う不動産屋もあるということです。
残念ながら相場からかけ離れた値段では我々でも売れません。
明らかに売れない金額で依頼いただくと、結果的に大切な不動産が
「塩付け物件」になってしまい、本来の価値を下回ってしまうことがあります。
そうならないためにも少なくても三社の不動産会社に査定の依頼をして、
相場や販売方法などを相談してください。
そして、できるのであればその三社の中にゆめみらいも加えて頂きたいのです。

『こんなことなら売るんじゃなかった・・・』　今だにこんな言葉をよく耳にします。
売主様は二の次、自社の利益しか考えていない、不動産業者がまだいるのです。

それを実現する為には「あなた様の不動産を買いたい！」
という購入希望者が実際に存在しなくてはなりません。
沢山のお客様に、あなた様の不動産を見ていただく必要があるのです。
しかし、ご安心下さい。ゆめみらいでは広島エリアに多数の購入希望者がいるのです。
なぜなら・・・

実は、ゆめみらいを利用することで、仲介手数料を１円も払わずに、
ご希望の物件を購入した方が沢山いらっしゃるのです。
当然ですが、このようなサービスを行っているところは他にありません。
だから、圧倒的多数のお客様をゆめみらいへ呼び込むことができるのです。
他の業界に比べて、不動産業界は後れています。
他の業界ならとっくに起きている価格破壊が行なわれていない為、
相変わらず高い仲介手数料を、お客様である売主様に負担させています。
ゆめみらいは、業界のその古い慣習にメスを入れたいと思います。
「今までの不動産屋はなんだったんだ・・・」
と思っていただけるような、「爽やかな革命」をおこします！