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カテゴリー別アーカイブ: 不動産の売却

Q.時間をかければ高く売れますか?

売買に時間がかかると、売れ残りのイメージが出ることがあります。 一概には言えませんが、時間がかかると価格が下がる傾向にあります。

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Q.広告料はかかりますか?

無料です。売主様より代金を徴収するのは仲介手数料のみです。 売買契約が成約するまで、売主様から代金を徴収することはありません。

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Q.残っているローン残高より売り値が安かったらどうなりますか?

通常、所有権移転登記手続き(売買代金残金受領時)と同時に住宅ローン等の残債を支払い、 抵当権抹消の手続を行います。 ローン残高が売却代金を上回る場合は、差額を現金で用意する必要があります。 バブル期に買った人が売りたくて … 続きを読む

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Q.売り出す価格はどうやって決めるのですか?

「査定報告書」に基づきお客様と打合せの上、お客様が販売価格を決めるケースが一般的です。 「希望価格」と「査定価格」に差がある場合は、担当者と十分に打合せてください。

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Q.売る前に準備するものがありますか?

売却相談は、予め所有不動産の詳細が分かるものを準備して頂くと相談がスムーズに進みます。 ・ 権利証(担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です) ・ 分譲時のパンフレット(マンション) ・ 土地の測量図面 … 続きを読む

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Q.売りたい時の価格査定に費用はかかりますか?

費用は頂きません。今すぐ売却の予定のない方でもお気軽にご依頼ください。 いくらで売れるかを真剣に私たちとお客様で一緒に検討し、 その結果ご売却のご依頼を頂ければと思っています。

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売却に必要な費用は?

売却される場合でも、税金や仲介手数料等の諸費用がかかります。 つまり、売買代金から、諸費用を差し引いた残りが手取り金額となります。 売買代金 ― 諸費用 = 手取り金額 では、諸費用にはどういったものがあるのでしょうか。 … 続きを読む

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契約形態ってなあに?

媒介契約とは、住まいの買い替え時、または売却する際に、 不動産会社に依頼する契約のことです。 媒介契約は内容により、   『一般媒介契約』   『専任媒介契約』   『専属専任媒介契約』 の3種類に分類されます。 複数の … 続きを読む

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ご売却までの流れ

不動産のご売却の際、不動産会社を選ぶ時のポイントは広告物の量では有りません。 きちんとした根拠のある査定書の提示や、 営業マンの熱意や態度が企業の姿勢そのものです。 良い会社選びがスムーズな売却への第1歩。 まずは、不動 … 続きを読む

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ゆめみらいって、どんな会社?

私はもともとコンピュータ業界に携わりシステムエンジニアとして従事しておりました。 出産退職後、試しに宅地建物取引主任者を受験してみたところ、運よく合格しました。 たまたまある不動産屋に勤務する機会があり、この業界に足を踏 … 続きを読む

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