デメリット．流動性が低い

動かない財産とかいて、不動産。文字通り動かすことができない資産なのです。
ですから、他の金融資産などと比べ流動性が低い資産です。
急にお金が必要になった時に換金したくても、預貯金や株券のように
今日・明日にもと言うわけにはいきません。最低でも数週間から１ヶ月、
通常なら数ヶ月は現金化するまでに時間がかかります。
売り急ぐと売却価格も低くする必要にかられる可能性もあるため、
不動産投資は、あくまでも「余裕」資金で始めるスタンスが必要です。