パーツ
No items.
こんな高価な値段で買取りして、採算が合うのですか?

ゆめみらい株式会社は、不動産の会社ですが建設業の免許も持っており、施工から販売まで
の全てを行います。リフォームデザインを外注したり、施工業者を外注したりで発生する
中間マージンがかかりません。

また、住まいは女性が守るもの。共働きの女性スタッフが多く、子育てや家事といった経験を
生かしたリフォームデザインを行いますので、同業他社とは異質の女性の視点をフルに
生かした出来上がりは、多くの方の共感を呼び、他社物件と比べ売れ足が速くなっています。
ですから、不良在庫による経費圧迫もありません。

そういったメリットがある分を、買取価格に反映させているのです。

買取査定をした場合、費用はかかりますか?

買取り査定依頼の段階では、一切費用はかかりません。
無料で買取金額をご提示させていただきます。
もちろん、価格や諸条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は
一切いただきません。

査定に必要なものは、何がありますか?

権利証(登記済証や登記識別情報)
本人確認書類(運転免許証やパスポート)
固定資産税・都市計画税納税通知書(役所から送られてきます)
相続未登記の場合、遺産分割協議書など
測量図(あればご用意ください)
位置図など物件の場所がわかるもの。(住所でかまいません)
間取り図(マンションや一戸建てなど、建物がある場合)
私道がある場合、通行する権利のわかるもの
マンションの場合、管理費や修繕積立金などの額

※権利証紛失や未登記の場合には、司法書士と連携してサポートします。ご安心ください。

物件査定は、どのような調査をするのでしょうか?

物件査定には、机上調査と訪問査定の2つの方法があります。

机上査定では、現地の詳細な調査は行わず、過去の取引事例や周辺の相場、路線価格などを
参考に、スピーディーに買取価格の目安をご提示いたします。実際の買取り価格より、
多少の増減が発生する場合があります。

訪問査定では、机上査定に加え、実際に現地の調査を行います。建物がある場合には
内覧をさせていただき、付帯設備や建物の状態を確認させていただきます。さらに役所関係や
権利関係の調査もしっかりと行い、より精度の高い買取り価格のご提示が可能となります。

査定価格は、どのくらいでわかりますか?

机上調査の場合、ご依頼いただいた日から3営業日以内に回答させていただきます。

訪問査定では、役所関係や権利関係の調査も必要となり、建物の内覧後、3営業日程度で
回答させていただきます。

売却する際の費用は?

「そのまんま買取り」では、直接買い取りを行っています。
ですから、仲介手数料、物件調査費用などの手数料は一切はかかりません。

ただし、契約書に貼付する印紙代、担保権の抹消、登記上の住所と現住所が違う場合など、
数万円程度の登記費用が発生します。

場合により、土地の測量費用が発生することがあります。また、売却利益が出た場合には、
不動産譲渡所得税と住民税がかかってきます。詳しくは税理士にお尋ね下さい。
※提携税理士をご紹介することも可能です。お気軽にお申し付けください。

隣地との境界がわかりません

隣地との境界はとても重要です。
通常の場合は、土地家屋調査士による測量と境界鋲の設置が必要となります。

「そのまんま買取り」では、現状のままで買取りいたしますので、余分な手間や費用を
かけることなく、買取りさせていただきます。

事業用の不動産でも買取り可能ですか?

もちろん可能です。
賃貸マンションや、テナントビル、工場など、一般の方が買いにくい不動産も買取りします。
どうぞ、お気軽にご相談ください。

売却すると、すぐに引っ越ししなければいけませんか?

「そのまんま買取り」では、売主さまのご都合に合わせた残金決済や引き渡しに、
出来る限りご協力いたします!

例えば、
自宅を売却しないと、次の物件が買えない
老人ホームの入居待ちで、空きが出たタイミングで売却したい
などなど、多様なご要望にも対応可能です。

共有名義の不動産でも買取りが可能ですか?

もちろん可能です!
ただし、共有者のかた皆さまの同意が必要となります。

契約の場所はどこですか?

ご来社いただき、ご契約いただくのが基本です。
お客様のご自宅にお訪ねしてのご契約、郵送でのご契約も可能です。
柔軟に対応させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

離れた場所で住んでいるんのですが、大丈夫でしょうか?

もちろん大丈夫です!
日本国中、どこにいらっしゃっても対応いたします。
また、移住や転勤などで海外にお住まいの方で、日本国内の不動産を売却したい方も
ご相談ください。メール、スカイプなどで密に連絡を取りながら、英語対応が可能な
司法書士とともに強力にサポートさせていただきます。